项目概况：

南昌市卫生学校采购2022-2023年校园物业管理服务项目，招标项目的潜在投标人应在江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）获取招标文件，并于 2021年11月25日09点30分 （北京时间）前递交响应文件。

1.采购项目基本情况

1.1项目名称：南昌市卫生学校采购2022-2023年校园物业管理服务项目

1.2项目编号：1493-216110354110

1.3项目预算：本项目预算金额130万元，最高限价125万元

1.4采购内容：

1.5合同履行期限：2年。

注： （1）上表所列预算为2年服务费预算，包含所有人员用工的工资福利、社保费用、工具材料费等，本次采购服务期为2年。

（2）各品目投标报价不能超过相应品目采购预算及最高限价，否则投标无效。

（3）托管项目所涉区域：校园分为上营坊9号（校本部）、坝口巷1号（基础部）两个校区，其中校本部占地面积14.69亩，建筑面积约33906平方米；基础部占地面积12.12亩，建筑面积约10251平方米。

（4）如遇政府拆迁等政策因素，需提前终结物业服务，乙方须无条件服从校方安排，物业服务费按实际服务时间按月计算。考虑到两个校区存在搬迁时间不一致的可能性，故两个校区物业服务费在投标分项报价中应分别予以计算。

1.6本项目不接受联合体投标。

2.供应商的资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6近三年内（本项目投标截止期前）未被《信用中国》（网站：www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人及重大税收违法案件当事人名单、未被《中国政府采购网》（网站：www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

   （2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动。

   （3）供应商近三年被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单的（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取竞争性磋商文件

3.1获取时间：自2021年11月15日至2021年11月20日止，每天上午0:00～23:30时(北京时间，节假日除外)。

3.2获取地点：江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。

3.3获取方式：在江西省公共资源交易网上自行下载磋商文件。未获取磋商文件的供应商将不能参加本项目的投标。

3.4售价：0.00元。

四、提交磋商响应文件截止时间、磋商时间和地点

4.1磋商响应文件截止时间、磋商时间：2021年11月25日09:30时（北京时间）。

4.2磋商响应文件递交地点和磋商地点：在江西省公共资源交易中心（地址：江西省南昌市丰和中大道1318号南昌建设大厦）4楼第4谈判室。

五、公告期限：自公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

6.1需落实的政府采购政策：促进中小企业发展政策、监狱企业扶持政策、政府采购节约能源政策、政府采购环境保护政策、促进残疾人就业政策。详见供应商须知。

6.2磋商保证金的缴纳方式：供应商需登录江西省公共资源交易网，在“保证金管理”的“线下项目保证金缴纳”中点击相应报名项目生成虚拟子账号（开户银行：供应商自行从系统中选择；户名：从系统中获取；账号：供应商自行从系统中生成），然后供应商通过网上银行从注册时绑定的同名银行账户按虚拟子账号转账至南昌公共资源交易中心的保证金账户。供应商转账成功后需重新登录江西省公共资源交易网，在“保证金管理”的“线下项目保证金缴纳”中点击“保证金查询”，显示“入账成功”后经系统判定为有效磋商保证金。

6.3采购代理服务费：本项目采购代理服务费由成交供应商按照磋商文件第二章“供应商须知前附表”要求向采购代理机构一次性缴纳。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

7.1采购人信息

采购人名称：南昌市卫生学校

详细地址：南昌市东湖区上营坊街9号

联系人：周老师

联系电话：0791-86235674

7.2采购代理机构信息

名称：江西诚信伟业招标咨询有限公司

地址：江西省南昌市红谷滩新区凤凰中大道890号萍钢大厦904室

联系电话：0791-83811022

7.3项目联系方式

项目联系人：张倩/邱利娟/王健

电话：0791-83811022